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云南旧房拆除_昆明旧房墙体拆除旧房改造墙体拆改时应遵循的原则及注意事项

产品名称:云南旧房拆除_昆明旧房墙体拆除旧房改造墙体拆改时应遵循的原则及注意事项
简述:云南旧房拆除_昆明旧房墙体拆除旧房改造墙体拆改时应遵循的原则及注意事项
详细描述:

旧房(二手房)的墙体拆改是关系到居住安全以及房屋美观性的重要因素,业主在进行墙体拆改的时候应首先考虑拆改是否影响居住安全,然后再考虑房屋二次装修的美观性。业主需要注意:并不是所有的墙体都可随意拆改,比如承重墙就是不能拆改的,有些非承重墙也是不能随意拆改的,因为这些都会危及到居住的安全。下面就来告诉大家旧房墙体拆改时应遵循的原则及注意事项。

  一、承重墙不能拆改

  在墙体拆改时,承重墙是不可以拆除的,因为这关系到自己居住甚至整栋楼的安危。而且如果你撤除了承重墙,邻居是有权起诉你并要求你恢复的,所以为了平安还是不要撤除承重墙。当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙撤除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但施工之前应该得到物业的审批。

  二、如何分辨哪个墙是承重墙

  但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别:一般240MM以上的墙是承重墙。

  比方:外墙、和邻居共用的墙,一些无法区分厚度的墙。也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

  三、墙体拆改的实用方法

  很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙,二手房的结构改造工程中,应记住这个窗户下部的墙体是不能拆的。如果要对这堵墙进行改造的话,可以考虑把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或者花草房,那未拆的半墙,根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面,让它成为一个吧台或桌面。

  很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题。可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉,换用玻璃砖墙,往往能起到很好的效果;再有一些老房的内部不方正,总会有突出或凹入的空间,这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。

  旧房装修的时候最好把以前的窗都换掉,因为以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能,装酷网建议换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温,装修时最好也做上。把窗户和保温改造后,室内温度冬天不会那么冷,夏天也不会那么热,无论是制冷还是采暖,整个能耗也会降低很多。

  四、墙体拆改应注意隐蔽工程

  在旧房改造装修的墙体拆改中初了要遵循以上原则,不拆除承重墙以外,还得注意墙体中的隐蔽工程。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,否则弄断电路的话轻则影响正常使用,重则引发安全事故。同时,在拆之前,也要对电路的改造方向详细考虑。毕竟,电路的改造是工程造价中很有水份的一个部分。同样,墙体拆改时也要考虑水路的影响。

  总之,旧房改造装修中的墙体拆改是安全隐患最大的项目,较之新房的拆改更麻烦更危险,装酷网建议各位业主能不动则不要动。另外,有几种情况是一定不能动的,业主需要谨记:1、楼体外墙是承重墙,绝不能动;2、室内的墙体设计上也有辅助承重的作用,不能动,除非有特别加固;3、错层楼房结构不如平层稳实,不要擅自改动。现在的一些楼房建筑质量不好说,也应尽量少动,不要因拆改生成安全隐患。

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